夫妻一方瞒着另一方卖共有房产，签的买卖合同到底有效吗？能不能正常过户？答案是合同效力和物权变动要分开看，核心看买方是否构成善意取得！夫妻共有房产属共同共有，处分需双方一致同意，单方擅自卖属于无权处分，但这只影响过户，不直接让合同无效，合同只要是双方真实意思、不违法，一般就有效。解决了合同效力的问题，那是不是能依据有效的合同去办理房屋过户登记呢？这就得看买方是否构成法律规定上的“善意取得”，简单来说就是签合同时对于房屋属于夫妻共有财产是否知情。那什么情况下才属于善意取得呢？需要满足什么条件？别着急，我们下期继续讲。