朋友们，买房签了合同，才发现房子早就被抵押了，是不是感觉天都塌了？别慌，我告诉你：这合同，你完全有权利解除！因为卖房者隐瞒这么重大的事实，已经构成了根本违约，导致你“安安稳稳拿到一套干净房子”的合同目的根本实现不了。这是法律白纸黑字赋予你的解除权。遇到这种事：第一，立即停止后续所有付款，防止损失扩大。第二，马上去不动产登记中心拉一份产权查档证明，把抵押状态白纸黑字固定下来。第三，给卖家发一份正式的书面通知，明确告知因为他隐瞒抵押，你要求解除合同，退钱，还要让他赔你损失。如果协商不成，就立即去法院起诉。你不仅可以要回全部房款，通常还能主张违约金、利息等赔偿。记住，你是占理的一方。