过户流程：(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；  (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；  (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；  (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交的证件清单(以下资料必须是原件)  (一)协助执行通知书；  (二)民事裁定书；  (三)委托拍卖书(法院委托)；  (四)拍卖成交确认书及发票；  (五)私有房地产权登记申请书及身份证；  (六)地税完税证明；  (七)契税证明。