根据《民法典》对于租赁合同的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是每次签订租赁合同，租期都不能超过二十年，超过二十年的部分无效，仍然算作二十年。
此外，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，无法确定租赁期限的，当作不定期租赁处理。