1.父母为双方购置房屋出资，在婚前视为对自己子女的赠予，在婚后视为对夫妻双方的赠与，有其他明确表示除外;
2.婚后，一方父母出资为子女购买不动产，如果登记在自己子女一方名下，是对自己子女的赠予，属于个人财产;双方父母都出资购买不动产，各自登记在自己子女名下，该不动产按双方父母的出资额为比例双方按份共有，但另有约定的除外。
3.离婚时夫妻共同房产按以下方法分别处理：a夫妻双方达成处理意见按处理意见处理；b双方均主张且同意竞价，双方竞价取得；c仅一方主张，按市场价评估后，取得方给另一方补偿；d双方都不主张，拍卖后分割房价款。
4.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。