以承租方的视角切入

一、确认相对方的主体资格
简单来说就是要确认出租房有出租房屋的能力和资格，需要注意审查以下方面
1、房产证——地址、面积、用途
2、出租方是否为产权人——是房屋产权人直接出租给你还是转租，如果是转租，出租方须取得房屋产权人的许可，否则合同可能会被解除
3、出租方——身份证件，如果是公司则让其提供营业执照
4、是否被抵押——先抵后押，且办理抵押登记的，抵押权优先。

二、明确合同条款
1、合同标的——明确是需要租赁的这套房
2、租赁期限——明确
3、维修以及损坏赔偿——明确义务方
4、租赁费用——是否含税、转账时备注金额性质
5、其他费用的承担——物业费、水电费、煤气费、网费通讯费等
6、期满的财产处置——入住前的家具清单
7、转租条款——如有转租可能需.....

其他生活向注意事项
1、储物空间是否足够
2、窗户是否漏风
3、采光通风是否良好
4、热水器、空调是否正常
5、房屋隔音效果
6、厕所是否能做到干湿分离

PS：诉讼是最后的救济手段，希望大家都能提前树立相关法律意识，规避大部分风险。