强调出资并不等于父母向子女直接转让房产，就父母出资而言，依据《民法典婚姻家庭编司法解释一》第二十九条第二款，有约定从约定，无约定遵循《民法典》第1062条的原则处理，即一般认定系对夫妻双方的赠与：
a.就父母出资是否仅是对自己子女个人的赠与，争议较多，故明确约定显得尤为重要;
b.房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时若无约定，父母出资部分可更多地作为自己子女对房屋的出资贡献从而影响分割比例的调整。