房地产开发企业名下新建商品房被强制执行，商品房消费者能否提出执行异议，主张排除建设工程价款优先受偿权、抵押权以及一般金钱债权的强制执行呢？答案是可以的，但需要满足三个条件：一是查封前，案外人已与房地产开发企业等签订合法有效的书面买卖合同；二是查封前，案外人已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且查封后至一审法庭辩论终结前已将剩余价款交付人民法院执行；三是所购商品房系用于满足家庭居住生活需要。满足这三个条件，案外人可以提起执行异议之诉，请求法院中止执行并且请求被执行人协助办理商品房所有权转移登记手续。