相信前不久的“提灯定损”事件大家都有所耳闻，在实践中，在承租人退租时，房东以家具损坏、墙面污损等原因克扣押金的情况非常常见，遇到这种情况要如何处理呢？
首先，需要判断相关物品的损坏是否属于正常使用合理损耗的范围，是不是正常的磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低，比如家具自然磨损、电器老化、沙发起球等等，如果是合理损耗，法院一般不支持赔偿。其次，如果超出了合理损耗范围，此时房东应当举证证明房间内的相关物品损坏是由承租人造成的，并且要提供相关物品的购买单据、修复定价等来证明房屋及家具的具体损坏情况。最后，法院一般会结合房屋及屋内物品的使用年限、损害情况等，同时考虑正常使用情形下的自然损耗，酌定需要赔偿的金额。