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房屋租赁30问之2|租房邻居噪音扰民,能不能退租并且让房东退
韩律师2024-10-10 09:12
首先,根据我国法律规定,出租人有义务保障自己出租的房屋必须符合约定的使用用途,对于居住使用的房屋,出租人也应当保证房屋周边的噪音排放不能超出合理范围。其次,不动产的相邻权利人、也就是邻居也有义务按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,日常活动尽量避免产生噪声对周围人员造成干扰。如果邻居制造的噪音已经明显超出了合理范围、严重影响了您的正常生活,一方面可以联系小区物业协商解决,或者拨打110、12369环保热线、12345市民热线等进行反映或投诉;另一方面还可以通过民事诉讼的方式维护自身合法权益,此时您可以选择依照租房合同向出租人主张违约责任、也可以选择向邻居主张侵权责任。
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