《民法典》944条对业主支付物业费的义务作出规定，明确“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。” 对于业主逾期不支付物业费的情形，根据《民法典》，物业可以进行催告，甚至提起诉讼或申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。