根据《民法典》及相关司法解释，婚前一方贷款购买、登记在其名下的房产，离婚时原则上归产权登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。 计算公式通常为： 补偿金额 =（共同还贷本息 ÷ 购房总成本）× 房产现值 × 50% 例如：购房总成本100万元（首付30万+贷款70万），婚后共同还贷20万元，离婚时房产增值至200万元，则补偿金额为（20万÷100万）×200万×50% = 20万元。 ⚠️注意： 保留还贷流水、房产评估报告等证据。