宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权，且具有身份依附性（需为本集体经济组织成员）。 离婚后非村民一方（如城镇户籍或外村人）无权继续享有宅基地使用权；本村村民一方可继续使用，但需符合“一户一宅”原则（面积不超标）。 若双方均为本村村民，可协商由一方继续使用，并向另一方补偿；若仅一方为村民，通常判归村民方，非村民方无权分割使用权，但可主张房屋折价款。 宅基地上房屋属于夫妻共同财产（婚后共建或共同出资翻修），离婚时可分割。 ⚠️使用权归村民方，非村民方仅能主张房屋折价；房屋按共同财产分割，可通过补偿或变现处理。