存在以下三种情况： 1.全款购房：如果父母全款买了房，还把房子登记在自己孩子名下，房子视为该方孩子个人财产。 2.部分出资：如果父母只是出了首付，剩下的夫妻俩一起还贷，而且没有明确说这钱是给谁的，那通常会被认定为赠与夫妻双方，离婚时房子按夫妻共同财产分割。 3.书面约定：如果父母和子女签了借款协议，写清楚这是借的钱，离婚时就可以把这部分钱当作债务来处理，谁借的钱谁还。 ⚠️注意：现今法院更倾向于审查资金流水性质，口头约定难被采信。