根据民法典规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这也就是我们常说的“买卖不破租赁”。根据该条规定，即使房东把房子卖了也不影响已经签订的租赁合同的效力，只要租赁合同还没到期，承租人就有权向房屋买受人主张继续履行原租赁合同，此时不管是原房东还是新房东要求腾退房屋，都可以拒绝。